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房屋装修,有些地方千万不能乱动

安居才能乐业,房屋安全事关千家万户。 在房屋装修过程中要做到文明装修,到底哪些位置不可以拆除,哪些位置不可以改造,特整理相关知识,供大家参考。

一、承重墙不可拆一般在“砖混”结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙,也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁,大多属于非承重墙,可以拆改。另外,有人在承重墙上开门开窗,这样也会破坏墙体的承重,也是不允许的。您如果在装修中要拆改屋中的墙壁,最好请建筑专业的人看一下,确定是否为承重墙后再施工。在施工之前,还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工。

二、承重梁柱不可拆不得损坏梁、柱、楼板等承重部位,不得扩大原有门窗尺寸或者增设门窗及损坏外墙饰面;承重梁就是房子里面用来承重的梁,框架结构的梁有的是框架梁,有的是边梁,有的是次梁,基本上这些梁都是承重梁,要知道没有无缘无故的“梁”。承重柱是指用混凝土浇捣的柱子,并起到承载荷载的作用。有的梁不但要承重,还要承担压力或者拉力。但是只要是梁,就是主承重结构构件,楼板上的重量都传到梁上,梁传到柱子上,没有梁,楼板自身就垮了。

三、墙体中的钢筋在开线走槽的过程中,避开钢筋,最好不要横切,如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承重力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就非常容易坍塌和断裂。

四、阳台边矮墙不可拆这种所谓的矮墙叫做“配重墙”,起着挑起阳台的作用。擅自拆改这堵墙,会使阳台的承重能力下降,可能引发阳台下坠等情况。根据《建筑装饰装修管理规定》第四章第十八条规定,原有房屋装饰装修需要拆改结构时,装饰装修设计必须保证房屋的整体性、抗震性和结构的安全。

五、卫生间与厨房防水层不可破坏在新交付使用的楼房中,卫生间、浴室和厨房的地面都有按照相关规范做的防水层,所以,不破坏原有的防水层入住后一般是不会发生渗漏情况的。现在普遍存在的问题是,装修中会增加一些卫生间的洗浴设施和对多种上下水管线进行重新布局或移动,本身已经严重破坏建筑物原有的防水层,但是,没有修补或重新做防水施工,以至于发生渗漏后才发现问题。防水层在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补,日后会发生渗漏,殃及邻里。所以在装修时要注意保护防水层,若不慎破坏,要及时修补,以免留下隐患。

六、不可在楼面板上添加超过设计标准的使用荷载根据《建筑装饰装修管理规定》第五章第二十六条规定,对未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载,对原有房屋进行装饰装修的,由房地产行政主管部门或有关部门责令修复或赔偿,并给予行政处罚。根据《住宅室内装饰装修管理办法》第二章第七条规定,住宅室内装饰装修超过设计标准或许规范增加楼面荷载的,应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

七、不可将车库、车棚等非居住场所改造为居室根据《住宅室内装饰装修管理办法》第七章第三十四条规定,装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间,对公共部位和设施造成损害的,由城市房地产行政主管部门责令改正,造成损失的,依法承担赔偿责任。居住房屋租赁应当具备基本居住功能并符合建筑、消防等安全要求。 原始设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、杂物间、地下室、半地下室、架空层、车库、车棚等非居住空间的,不应出租供其他人员居住。

八、暖气和煤气管道慎拆安装和拆改煤气管道,必须请煤气公司的专业施工人员进行,装饰公司不能“代劳”,而且在装修时,不能遮盖水表、电表和煤气表。对于暖气和暖气管道,您同样要谨慎从事,因为暖气在室内的位置,直接影响到冬季室内的温度。如果拆改不当,不是取暖受影响,就是暖气跑水。

九、“三防”或“五防”的户门   这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。结束语:为了安全,大家在装修的时候都要特别注意以上所说的这些装修“禁区”或“敏感区”,住房装修人如需进行住房装饰装修,必须到物业管理单位(后勤集团)办理相关手续,签订住房装饰装修协议。住房装修人为装饰装修安全与施工管理的责任人,承担住房装饰装修安全与施工管理全部责任。祝大家装修顺利!

来源  淄博设计师陈行知   2020-07-12

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