第六届上海建筑水展

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超高层商业综合体给水系统关键技术研究

高层建筑的高度和层数在不断地增加,超高层建筑综合体向着层数更多、备更完善、功能更齐全、技术更先进的方向发展。高层商业综合体已成为城市的一种地标,同时对建筑给水工程的设计、施工、材料和管理方面都提出了新的技术要求,必须采取新的技术措施,才能确保超高层商业综合体给水系统的良好运行,满足各类超高层商业综合体的业态分区和后期管理的要求。


超高层商业综合体给水系统关键技术

  • 多业态多管理机构衍生多套给水系统

一般而言,超高层建筑都具有使用功能多样性、态类型多元化的特征,既包含了酒店、公寓、办公也兼具配套商业等附属功能业态,如何在方案设计阶段,妥善解决涉及业态分区和后期物业维护管理的难题,为后期维护管理使用提供便利,是给水系统设计方案统筹优化关键技术之一,也是确保后续施工图设计、建 筑 施 工 和 使 用 管 理 维 护 便 利 的 重 要基础。树上鸟教育给排水设计杨老师。超高层商业综合体由于使用功能繁杂,一般都需要单独经营管理,物业公司也会分别选择,因此要按照不同使用功能、供水收费标准不一和使用管理部门需求不同等特征,设置多套给水系统,对不同用水部门应分设计量水表。

  • 系统分区界限的确定
    科学合理的系统分区,使给水系统能有效的运行并满足使用和管理需求是给水系统设计关键技术之二。对于超高层商业综合体,应综合建筑设备层和避难层的空间布局、业态分区、物业管理需求、给水管道及配件的承压极限、节水要求等因素,分析供水设备和分区管道布置对给水系统的影响,通过方案比选和经济分析确定出合理有效的给水系统,实现建成后使用和有效管理需求。
  • 二次供水系统形式
    如何选择二次供水系统形式以满足业态分区和后期运维,是给水系统设计关键技术之三。超高层建商业合体具有建筑群的特质,用水情况各异。供水系统可采用一种方式也可多种方式组合。通过工程实践以及对相关资料的梳理,对常用的超高层商业综合体采用的两类给水系统形式及应用范围进行了总结,具体方案设计需要结合建设项目自身特点进行分析,灵活组合,采用最为合适的给水系统形式。
  • 分区设泵、减压阀分区供水

高层建筑一般会选择水泵-水箱联合供水方式或者低位水箱+变频调速泵组供水方式,通常情况下采用水泵-水箱联合供水形式是较为节能的方案,但若建筑内既有办公又有酒店功能,特别是酒店为五星级以上标准时,对水质、水压的要求会随之提高,供水方案建议采用低位水箱+变频调速泵组供水方式对于住宅或非住宅类居住建筑,其入驻先后次序、入住率相差较大,如果采用水泵-水箱联合供水方式,根据规范要求,需设储水箱。考虑投入使用初期,居住户数少、用水量小,会致使水箱内水的停留时间超过48h,系统内的生活饮水水质存在一定的安全隐患问题。同时为保证北方地区采暖壁挂炉供水最不利点压力不小于0.15 MPa 要求,顶部5~6层仍需设增压泵,增加了能耗,故不推荐采用此系统形式。推荐采用恒压变量生活给水变频调速泵组供水,每组不小于2台工作泵,并配置小流量泵及气压水罐,以满足用水流量较小时不启动大泵,达到节能目的。

  • 分区转输水箱、串联供水针对使用功能及建筑高度的不同,合理确定一泵到顶还是中间适当部位设分区转输水箱的设计方案通过实践:对于建筑高度<120m 的住宅,不建议设中间转输水箱,以避免水泵启动产生的噪音对上下邻层住户的影响、设备间地面水排除困难等问题的产生。
    无论住宅还是公建,推荐优先采用不同分区由同组泵分区减压供水方式,各分区内超压处采用支管减压阀。即分区静压在设计范围内,两区合用泵更节能、节省占地面积、减少一次投资及运营成本。

来源:给排水设计圈  2020-11-04

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