屋面改造并换成了时下流行的雾霾蓝色，不仅美观还防水；老旧的外墙做了全面的修复和刷新，解决了墙面渗漏等问题；小区架空线入地，居民头顶不再有“蜘蛛网”……旧住房修缮项目正在让老旧小区成为颜值气质交融、“烟火气”“精致范”并蓄的美丽家园。
近年来，浦东新区建交委把旧住房修缮放在区域城市更新的突出位置，围绕“空间维、时间维、质量维、主体维”的“四维”优化布局，紧扣“服务受益程度、项目推进速度、群众评价满意度、社区发展融合度”的“四度”创新机制，实现项目的“多快好省”。其中，今年将完成468万平方米旧住房修缮项目的竣工任务。
更多：修缮补贴面积增至4570万平方米
浦东新区坚持应修尽修、能多则多，持续扩大旧住房修缮的覆盖面和受众面。自2021年起，在原实施范围基础上，浦东新区将零星散居的直管公房和售后房、2001-2005年建成的动迁房一并纳入全区旧住房修缮财力补贴范围。由此，修缮补贴面积从原来的3680万平方米增至4570万平方米，涵盖全部直管公房、系统公房、售后房和早期动迁房，基本实现对使用功能不完善、配套设施不健全、群众改造意愿迫切的老旧小区全覆盖。
更快：优化流程、统筹环节让群众早受益
在旧住房修缮过程中，能早尽早、能快则快，努力让群众早受益也是原则之一。2021年至2023年，浦东新区在计划每年实施旧住房修缮250万平方米的基础上，超额完成任务目标，期间修缮总面积达1275万平方米，明后两年将根据资金情况保持增速，让更多老百姓享受到修缮带来的益处。
不仅如此，项目推进还注重“从紧从严”，尤其是优化旧住房修缮项目建设流程，紧扣一年内完成旧住房修缮全流程的周期要求，按照《关于优化浦东新区旧住房修缮项目建设流程的管理办法》，配套完善“两库、一图、一程序”，即项目储备库和实施库、项目建设流程图以及推进进度预警APP，统筹建设环节，应并尽并、应简尽简，项目修缮周期优化在一年内，全面推进项目提速提质。
更好：积极探索高品质、低影响模式
旧住房修缮是一项民心工程，需要把好事办好。为此，浦东新区把安全质量和文明施工放在第一位，积极探索高品质、低影响的新型建设模式，与时俱进增投入。其中，2020年、2022年，浦东新区建交委两次对直管公房修缮项目、美丽家园示范项目、一般性修缮项目的补贴控制单价进行调整，更好适应人、料、机价格上涨等变化，保证项目修缮效果。
在具体实施时，项目单位还“量体裁衣”定方案，针对性地实现改善居住环境、消除安全隐患等目标。同时，注重发挥居民自治机制作用，坚持修缮范围由居民说了算，支持居民和物业公司从方案设计阶段开始全程介入修缮，做到修缮过程共同参与、修缮成果无缝移交、物业服务同步提升。“十四五”以来，全区涌现出了首个美丽家园示范街区潍坊八村、四村、王家宅项目、东明路街道三林苑项目以及金杨新村街道罗山一村等一批示范项目。
更省：最大限度避免“反复修”“重复挖”
旧住房修缮是社区治理的重要内容，与当地百姓的生活息息相关。浦东新区将项目落地街镇，由街镇说了算，整街镇、整街坊、整片区研究要素集成方案，增强修缮空间的整体协调度。同时，会同街镇深度挖掘小区及周边的闲置空地、公有资源、闲置房屋，用于老旧小区环境改善和公共配套服务设施建设，更好提升修缮品质。
为了更好统筹项目“集中实施”，浦东新区完善项目施工统筹管理办法，健全街镇统筹、条块协作、部门共管的工作机制，推动光明工程、雨污分流、公用管道改造、消防设施更新、电梯加装、技防设施改造等6类施工项目与旧住房修缮项目同步实施，最大限度避免“反复修”“重复挖”情况。据悉，“十四五”以来，小区内施工项目统筹率达到83.5%，减少重复掘路73%。
（文章来源：上海住房城乡建设管理）
